Prodej domu, 208 m²
Obvodová 395/22, Praha – Vysočany
21 900 000 Kč
- Plocha
- 208 m²
- Cena za m²
- 105 288 Kč/m²
Požadovaná cena
21 900 000 Kč
≈ 899 938 €105 288 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 21 900 000 Kč
- Cena za m²
- 105 288 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 018
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 26 212 639 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 17 897 674 Kč – 32 710 373 Kč
- Férová cena za m²
- 126 022 Kč/m²
- Tento inzerát 21 900 000 Kč
- Férová cena 26 212 639 Kč
- Obvykle 17 897 674 Kč – 32 710 373 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných domů do 3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 102 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 9 (17 inzerátů, 25. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 208 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 018
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Obvodová 395/22, Praha – Vysočany
Obvodová 395/22, Praha – Vysočany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD50/ 100Dobrá
5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 13 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 123132
- Autobusy
- 11 linek
- Trolejbusy
- 58
Nejbližší zastávky
Klíčovská
3 min · 180 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Pod Krocínkou
5 min · 310 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Klíčov
6 min · 360 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Poštovská
10 min · 630 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Nový Prosek
11 min · 660 m- 136interval 5–10 min
- 182interval 15 min
- 195interval 7–15 min
- 375interval 10–25 min
- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911, 914
Vysočanská
13 min · 790 m- Binterval 2–4 min
- 12interval 9–10 min
- 31interval 9–10 min
- 32občas
- 136interval 5–10 min
- 151interval 15–25 min
- 152interval 7–15 min
- 177interval 7–15 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 913, 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny670 mPekárna VITRIINA · Pekárna · 16 do 1 km
- Jídlo a pití210 mRestaurace a pension Školička · Restaurace · 1 do 500 m · 43 do 1 km
- Školy370 mVýchovný ústav, středisko výchovné péče Klíčov a střední škola · Střední škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Pod Krocínkou · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví420 mDopravní podnik hl. m. Prahy a.s., Praktický lékař · Lékař · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky510 mPark · 8 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 30 do 1 km
- Sport650 mFitness Hard Core · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby640 mBankomat · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKlíčov · 200 mPark blízkoLesopark nebo les, 40 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 208 m²
- Plocha pozemku
- 544 m²
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- Ano
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1924, rekonstrukce 2021
- Vytápění
- Plyn a tuhá paliva
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY ROLLER TEAM
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?