Prodej bytu 3+1, 78 m² (1 z 21) — Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+1, 78 m²

Jižní čtvrť II, Přerov I-Město

4 990 000 Kč

Plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 63 974 Kč/m²
Podlaží: 4 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 990 000 Kč

≈ 205 054 €63 974 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 990 000 Kč
Cena za m²: 63 974 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

68 dnů

Změny ceny

Zobrazení

7 154

První záznam na Bytky

19. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 7,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 637 838 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 222 685 Kč – 5 200 000 Kč
Férová cena za m²: 59 459 Kč/m²

Tento inzerát 4 990 000 Kč
Férová cena 4 637 838 Kč
Obvykle 4 222 685 Kč – 5 200 000 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 7,6 % více, než je férová cena
Pro představu: 68 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 57 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,6 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 893 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 065 Kč – 16 250 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 28 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 499 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Přerov (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Přerov (29 inzerátů, 24. 10. 2026).

69 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Přerov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

19. 10. 2026 11:29
- Plochauvedena užitná plocha: 78 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

7 154

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Jižní čtvrť II, Přerov I-Město

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

79 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny170 m
Hruška · Večerka · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Jídlo a pití140 m
Restaurace Na Jižní · Restaurace · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Školy500 m
Gymnázium Jana Blahoslava a Střední pedagogická škola, Přerov, Denisova 3 · Střední škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Školky380 m
Mateřská škola Přerov, Lešetínská 5 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví200 m
PRAKTIMEDIKA MM s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 24 do 1 km
Parky460 m
Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Sport1,3 km
Fitklub · Posilovna
Služby500 m
Bankomat · 1 do 500 m · 8 do 1 km