Prodej bytu 3+1, 71 m²
Lipovská 1178/42, Jeseník
3 140 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 44 225 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
3 140 000 Kč
≈ 129 032 €44 225 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 140 000 Kč
- Cena za m²
- 44 225 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
700
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 013 372 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 830 533 Kč – 3 643 971 Kč
- Férová cena za m²
- 42 442 Kč/m²
- Tento inzerát 3 140 000 Kč
- Férová cena 3 013 372 Kč
- Obvykle 2 830 533 Kč – 3 643 971 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 56 dní
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 912 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 618 Kč – 14 299 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Jeseník (29 inzerátů, 25. 10. 2026).
48 % podobných inzerátů v oblasti Jeseník požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JeseníkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
700
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lipovská 1178/42, Jeseník
Lipovská 1178/42, Jeseník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mKaufland · Supermarket · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití110 mPenzion Laguna · Restaurace · 24 do 500 m · 46 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola a Mateřská škola při Priessnitzových léčebných lázních a.s., Jeseník · Základní škola · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky150 mZákladní škola a Mateřská škola při Priessnitzových léčebných lázních a.s., Jeseník · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví120 mLékárna · Lékárna · 21 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky270 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport120 mJesenické koupaliště · Bazén · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby120 mČSOB · Bankomat · 6 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Elenireality Jeseník
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?