Prodej bytu 3+1, 73 m²

Férová cena

6 019 298 Kč

Obvyklé rozpětí

5 431 695 Kč – 6 869 821 Kč

Férová cena za m²

82 456 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 59 dní
• Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Hrubý výnos

≈ 3,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 439 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 996 Kč – 20 229 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní19. 10. – 26. 10.
2. Staženood 26. 10. 2026

třída Tomáše Bati 1286, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.