Prodej domu, 304 m²
Praha – Modřany
39 500 000 Kč
- Plocha
- 304 m²
- Cena za m²
- 129 934 Kč/m²
Požadovaná cena
39 500 000 Kč
≈ 1 623 176 €129 934 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 39 500 000 Kč
- Cena za m²
- 129 934 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 359
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 33 766 519 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 29 242 510 Kč – 40 784 966 Kč
- Férová cena za m²
- 111 074 Kč/m²
- Tento inzerát 39 500 000 Kč
- Férová cena 33 766 519 Kč
- Obvykle 29 242 510 Kč – 40 784 966 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných domů do 2,1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 37 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Praha 12 (35 inzerátů, 25. 10. 2026).
31 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 304 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 359
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Praha – Modřany
Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.
- Potraviny420 mU Karkulky · Večerka · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití230 mCafe Viniční Domek · Kavárna · 5 do 500 m · 29 do 1 km
- Školy340 mZákladní škola T. G. Masaryka v Praze 12 · Základní škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola Karásek v Praze 12, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví150 mKardiosport s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky320 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport830 mPrague Louka · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby560 mBankomat · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID. Měřeno od přibližné polohy.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?