Prodej bytu 2+1, 60 m²
Zahradní 5165, Chomutov
1 495 000 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 24 917 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 6
Požadovaná cena
1 495 000 Kč
≈ 61 434 €24 917 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 495 000 Kč
- Cena za m²
- 24 917 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
947
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 952 381 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 891 848 Kč – 2 238 095 Kč
- Férová cena za m²
- 32 540 Kč/m²
- Tento inzerát 1 495 000 Kč
- Férová cena 1 952 381 Kč
- Obvykle 1 891 848 Kč – 2 238 095 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,4 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 131 dní
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 13,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 12 787 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 429 Kč – 14 717 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Chomutov I (61 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov I požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Chomutov IHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 60 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
947
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zahradní 5165, Chomutov
Zahradní 5165, Chomutov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
53 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny440 mTesco · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití460 mEldorado · Hospoda · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy450 mZákladní škola Chomutov, Zahradní 5265 · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky240 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví590 mZubní lékař · Zubař · 9 do 1 km
- Parky920 mKaštanový sad · Park · 1 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport770 mSportovní areál · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby440 mChomutov 5 · Pošta · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 60 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 6
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAPA reality Pavel Jíra
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?