Prodej bytu 2+kk, 45 m²
Šachetní 303, Příbram V-Zdaboř
4 800 000 Kč
- Plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 106 667 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
4 800 000 Kč
≈ 197 247 €106 667 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 800 000 Kč
- Cena za m²
- 106 667 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
968
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 835 227 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 625 962 Kč – 4 209 375 Kč
- Férová cena za m²
- 85 227 Kč/m²
- Tento inzerát 4 800 000 Kč
- Férová cena 3 835 227 Kč
- Obvykle 3 625 962 Kč – 4 209 375 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 25,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 34 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 761 Kč – 14 128 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 865 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Březové Hory (20 inzerátů, 24. 10. 2026).
95 % podobných inzerátů v oblasti Březové Hory požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Březové HoryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
968
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šachetní 303, Příbram V-Zdaboř
Šachetní 303, Příbram V-Zdaboř
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
12 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 14 linek
Nejbližší zastávky
Příbram,Šachetní
1 min · 90 m- 501interval 25–45 min
- 507občas
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Slunná
3 min · 180 m- 501interval 25–45 min
- 507občas
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Drkolnov
5 min · 290 m- 319interval 2 h–195 min
- 393interval 45 min
- 395interval 15–20 min
- 501interval 25–45 min
- 503interval 1 h
- 507občas
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Březové Hory,Rožmitálská
6 min · 370 m- 503interval 1 h
- 508interval 45 min–1 h
- 509interval 2 h
- 521interval 45 min–1 h
- 567interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Příbram,Podbrdská
8 min · 520 m- 319interval 1 h–195 min
- 393interval 45 min
- 395interval 15 min
- 501interval 25–45 min
- 503interval 1 h
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Březové Hory,stadion
10 min · 600 m- 505interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
59 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny260 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití190 mIconic cafe & lounge · Kavárna · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy490 mŠkola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky490 mMateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví380 mOblastní nemocnice Příbram - areál II · Nemocnice · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště100 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport370 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby240 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27452158
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?