Prodej bytu 4+1, 90 m²
Vrchlického, Roudnice nad Labem
6 650 000 Kč
- Plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 73 889 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
6 650 000 Kč
≈ 273 269 €73 889 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 650 000 Kč
- Cena za m²
- 73 889 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
600
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 810 811 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 069 767 Kč – 7 427 711 Kč
- Férová cena za m²
- 75 676 Kč/m²
- Tento inzerát 6 650 000 Kč
- Férová cena 6 810 811 Kč
- Obvykle 6 069 767 Kč – 7 427 711 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Roudnice nad Labem (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 94 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Ústecký kraj (139 inzerátů, 25. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Ústecký kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústecký krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 90 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
600
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vrchlického, Roudnice nad Labem
Vrchlického, Roudnice nad Labem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD30/ 100Ucházející
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 467617
Nejbližší zastávky
Roudnice n.L.,u hřbitova
2 min · 120 m- 467interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,sídliště
3 min · 160 m- 467interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,nemocnice
5 min · 290 m- 467interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,Hornická
5 min · 310 m- 467interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Roudnice n.L.,Purkyňovo nám.
12 min · 750 m- 467interval 30 min–1 h
- 617interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny240 mLidl · Supermarket · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití140 mU Svobodů · Restaurace · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola a mateřská škola Roudnice nad Labem, Školní 1803 · Základní škola · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky380 mZákladní škola a mateřská škola Roudnice nad Labem, Školní 1803 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví120 mPRAKT-IT s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky400 mSmetanovo náměstí · Park · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport1,3 kmRoudnický bazén · Sportovní centrum
- Služby680 mBankomat · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 521 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 90 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 6
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?