Prodej bytu 3+kk, 64 m²
Družstevní, Litoměřice – Předměstí
5 200 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 81 250 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
5 200 000 Kč
≈ 213 684 €81 250 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 200 000 Kč
- Cena za m²
- 81 250 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
839
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 605 902 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 248 889 Kč – 4 915 942 Kč
- Férová cena za m²
- 71 967 Kč/m²
- Tento inzerát 5 200 000 Kč
- Férová cena 4 605 902 Kč
- Obvykle 4 248 889 Kč – 4 915 942 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,9 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 43 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 867 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 474 Kč – 16 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Litoměřice (46 inzerátů, 25. 10. 2026).
78 % podobných inzerátů v oblasti Litoměřice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti LitoměřiceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
839
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Družstevní, Litoměřice – Předměstí
Družstevní, Litoměřice – Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD3/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 650
Nejbližší zastávky
Litoměřice,u pošty
12 min · 710 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Litoměřice,u závor
13 min · 800 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mPramen · Supermarket · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití160 mSparta · Hospoda · 12 do 500 m · 58 do 1 km
- Školy420 mLITEGRA - Střední škola a Mateřská škola, o.p.s. · Střední škola · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola Litoměřice, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví160 mD8Dent s.r.o. · Zubař · 13 do 500 m · 45 do 1 km
- Parky310 mPark · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště100 mRákosníčkovo hřiště · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport470 mBazén · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby580 mUniCredit Bank · Banka · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08626316
- Na Bytky
- 27 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?