Prodej bytu 4+1, 89 m²
Kamínky 287/15, Brno – Nový Lískovec
9 900 000 Kč
- Plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 111 236 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 9
Požadovaná cena
9 900 000 Kč
≈ 406 821 €111 236 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 900 000 Kč
- Cena za m²
- 111 236 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
601
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 9 764 930 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 990 000 Kč – 11 544 327 Kč
- Férová cena za m²
- 109 718 Kč/m²
- Tento inzerát 9 900 000 Kč
- Férová cena 9 764 930 Kč
- Obvykle 8 990 000 Kč – 11 544 327 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 123 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 26 934 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 26 700 Kč – 30 903 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 710 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Brno (147 inzerátů, 25. 10. 2026).
42 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 89 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
601
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kamínky 287/15, Brno – Nový Lískovec
Kamínky 287/15, Brno – Nový Lískovec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
91 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mVečerka · Večerka · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití280 mHospoda · 4 do 500 m · 33 do 1 km
- Školy200 mEKO GYMNÁZIUM BRNO o.p.s. · Střední škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola Kamarád, Brno, Čtvrtě 3, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví20 mZubní lékař · Zubař · 11 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky220 mPark · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport440 mHala Stolního Tenisu · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby290 mBrno 34 · Pošta · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06664954
- Na Bytky
- 37 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 89 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 6 m²
- Podlaží
- 1 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 1980
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Miramar
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?