Prodej bytu 1+1, 36 m²
Armádní, Milovice – Mladá
3 950 000 Kč
- Plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 109 722 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
3 950 000 Kč
≈ 162 318 €109 722 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 950 000 Kč
- Cena za m²
- 109 722 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
675
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 202 497 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 685 714 Kč – 4 482 581 Kč
- Férová cena za m²
- 116 736 Kč/m²
- Tento inzerát 3 950 000 Kč
- Férová cena 4 202 497 Kč
- Obvykle 3 685 714 Kč – 4 482 581 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Benátecká Vrutice (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 6 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 62 dní
- Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 091 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 150 Kč – 14 625 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Benátecká Vrutice (do vzdálenosti 1,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Středočeský kraj (241 inzerátů, 25. 10. 2026).
30 % podobných inzerátů v oblasti Středočeský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Středočeský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
675
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Armádní, Milovice – Mladá
Armádní, Milovice – Mladá
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD36/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 430432434
Nejbližší zastávky
Milovice,Armádní
1 min · 60 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Sportovní
3 min · 200 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Tyršova
3 min · 210 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,sídliště Průběžná
6 min · 390 m- 430interval 45–75 min
- 432interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,radnice
12 min · 710 m- 430interval 30–45 min
- 432interval 1 h–75 min
- 434interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Milovice,Sluneční vrch
12 min · 720 m- 430interval 45–75 min
- 432interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mDo nádoby · Večerka · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití100 mRychlé občerstvení · 11 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy270 mZákladní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Základní škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola Sluníčko, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Mateřská škola · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví110 mPraktický lékař · Lékař · 8 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky560 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport1,3 kmLanové centrum + laňáček · Sportovní centrum
- Služby200 mMilovice nad Labem 3 · Pošta · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28186711
- Web
- mvreality.cz
- Na Bytky
- 23 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?