Prodej bytu 2+1, 55 m²
M. Švabinského 605, Bílina – Teplické Předměstí
1 079 900 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 19 635 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
1 079 900 Kč
≈ 44 376 €19 635 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 079 900 Kč
- Cena za m²
- 19 635 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
767
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 400 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 297 170 Kč – 1 683 846 Kč
- Férová cena za m²
- 25 455 Kč/m²
- Tento inzerát 1 079 900 Kč
- Férová cena 1 400 000 Kč
- Obvykle 1 297 170 Kč – 1 683 846 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 410 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 33 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 9,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 028 Kč – 10 116 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 11 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 460 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Bílina (24 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Bílina požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BílinaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
767
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: M. Švabinského 605, Bílina – Teplické Předměstí
M. Švabinského 605, Bílina – Teplické Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny140 mPotraviny Hanka · Večerka · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití390 mJohny · Restaurace · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy940 mZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví80 mAlergocare s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky210 mPark · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport240 mČerná hala Bílina · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby980 mMoneta Bank · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 374 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?