Prodej bytu 2+1, 52 m²
Horská cesta, Duchcov
1 850 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 35 577 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
1 850 000 Kč
≈ 76 022 €35 577 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 850 000 Kč
- Cena za m²
- 35 577 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
250
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 494 074 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 637 037 Kč – 2 650 980 Kč
- Férová cena za m²
- 47 963 Kč/m²
- Tento inzerát 1 850 000 Kč
- Férová cena 2 494 074 Kč
- Obvykle 1 637 037 Kč – 2 650 980 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 25,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 49 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 9 938 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 725 Kč – 10 400 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Teplice (122 inzerátů, 25. 10. 2026).
31 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
250
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Horská cesta, Duchcov
Horská cesta, Duchcov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mTesco · Supermarket · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití70 mTippac · Hospoda · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy270 mSportovní základní škola Antonína Sochora Duchcov, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky540 mMateřská škola Duchcov, Tyršova ul. 310/2, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví120 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 9 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky10 mzámecký park Duchcov · Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport710 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby310 mBankomat · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · TH reality - Tomáš Vyhnálek, Hanka Vyhnálková
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?