Prodej bytu 3+1, 69 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+1, 69 m²

Úpská 546, Trutnov – Horní Staré Město

4 899 000 Kč

Plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 71 000 Kč/m²
Podlaží: 4 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 899 000 Kč

≈ 201 315 €71 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 899 000 Kč
Cena za m²: 71 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

6 dnů

Změny ceny

Zobrazení

415

První záznam na Bytky

20. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 14,3 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 287 857 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 720 405 Kč – 4 511 538 Kč
Férová cena za m²: 62 143 Kč/m²

Tento inzerát 4 899 000 Kč
Férová cena 4 287 857 Kč
Obvykle 3 720 405 Kč – 4 511 538 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Horní Staré Město (do vzdálenosti 950 m). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 14,3 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 14 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Trutnov (89 inzerátů, 25. 10. 2026).

45 % podobných inzerátů v oblasti Trutnov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Trutnov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

23. 10. 2026 18:01
- Plochaaktualizovány plochy
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

415

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Úpská 546, Trutnov – Horní Staré Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

67 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny370 m
Kaufland · Supermarket · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Jídlo a pití170 m
Cukrárna RH · Kavárna · 5 do 500 m · 6 do 1 km
Školy400 m
Základní škola, Trutnov 2, Mládežnická 536 · Základní škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Školky90 m
Mateřská škola, Trutnov · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví140 m
Ambulance specialisty · Lékař · 5 do 500 m · 7 do 1 km
Parky290 m
Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště20 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Sport250 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Služby100 m
Trutnov 4 · Pošta · 5 do 500 m · 5 do 1 km