Prodej bytu 3+1, 84 m²
Augustinova 2080/19, Praha – Chodov
9 600 000 Kč
- Plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 114 286 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 7
Požadovaná cena
9 600 000 Kč
≈ 394 494 €114 286 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 600 000 Kč
- Cena za m²
- 114 286 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
778
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 11 501 538 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 931 507 Kč – 11 794 054 Kč
- Férová cena za m²
- 136 923 Kč/m²
- Tento inzerát 9 600 000 Kč
- Férová cena 11 501 538 Kč
- Obvykle 10 931 507 Kč – 11 794 054 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 31 dní
- Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 30 081 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 27 582 Kč – 30 692 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 614 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 950 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 11 (126 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Praha 11 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 11Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
778
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Augustinova 2080/19, Praha – Chodov
Augustinova 2080/19, Praha – Chodov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD69/ 100Velmi dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Dědinova
5 min · 280 m- 135interval 6–10 min
- 197interval 15–25 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Roztyly
9 min · 580 m- Cinterval 2–4 min
- 135interval 7–10 min
- 197interval 15–25 min
- 203interval 30 min
- 401interval 75 min–2 h
- 402interval 2 h
- 406interval 1 h
- 408interval 1 h–75 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Petýrkova
10 min · 600 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 25 min–2 h
- 401interval 75 min–2 h
- 402interval 2 h
- 426interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mVečerka · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití140 mRestaurace Maják · Restaurace · 10 do 500 m · 35 do 1 km
- Školy160 mInternational Montessori School of Prague, mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Základní škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky160 mInternational Montessori School of Prague, mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví390 mHA-EXP THREE s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky100 mPark · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport140 mFitness Chrpa · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby150 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Horní Roztyly · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 27 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,8 · PM2.5 11,5 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03362663
- Web
- rubyreal.cz
- Na Bytky
- 91 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 84 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 3 z 7
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1988, rekonstrukce 2015
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Ruby
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?