Prodej bytu 2+kk, 45 m²
Příbram V-Zdaboř
4 690 000 Kč
- Plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 104 222 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 1
Požadovaná cena
4 690 000 Kč
≈ 192 727 €104 222 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 690 000 Kč
- Cena za m²
- 104 222 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
510
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 835 227 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 625 962 Kč – 4 490 000 Kč
- Férová cena za m²
- 85 227 Kč/m²
- Tento inzerát 4 690 000 Kč
- Férová cena 3 835 227 Kč
- Obvykle 3 625 962 Kč – 4 490 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 22,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 32 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 375 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 500 Kč – 14 128 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 32 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 865 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Březové Hory (20 inzerátů, 25. 10. 2026).
90 % podobných inzerátů v oblasti Březové Hory požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Březové HoryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
510
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Příbram V-Zdaboř
Příbram V-Zdaboř
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.
- Potraviny160 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití80 mU Rudolfa · Restaurace · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy430 mŠkola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky340 mMateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví120 mOblastní nemocnice Příbram - areál II · Nemocnice · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky930 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport610 mSportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby160 mČeská spořitelna · Bankomat · 4 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID. Měřeno od přibližné polohy.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 21852111
- Web
- airhomes.cz
- Na Bytky
- 84 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 45 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 1
- K nastěhování
- Ihned
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Airhomes.cz
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?