Prodej bytu 2+1, 53 m²
Pionýrů 2674/16, Most
2 450 000 Kč
- Plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 46 226 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 1
Požadovaná cena
2 450 000 Kč
≈ 100 678 €46 226 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 450 000 Kč
- Cena za m²
- 46 226 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
537
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 431 270 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 215 400 Kč – 2 602 679 Kč
- Férová cena za m²
- 45 873 Kč/m²
- Tento inzerát 2 450 000 Kč
- Férová cena 2 431 270 Kč
- Obvykle 2 215 400 Kč – 2 602 679 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 27 dní
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
- Pro představu: Požaduje o 0,8 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 721 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 082 Kč – 12 045 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 17 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 018 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Most II (79 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 53 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
537
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pionýrů 2674/16, Most
Pionýrů 2674/16, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
53 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny730 mTrh · 1 do 1 km
- Jídlo a pití240 mBudvarka · Restaurace · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy120 mStřední odborná škola podnikatelská, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky510 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví80 mFK Dent Most s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky410 mPark · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště790 mDětské hřiště · 1 do 1 km
- Sport1 000 mAquadrom Most · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby970 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09276297
- Na Bytky
- 115 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?