Prodej bytu 2+kk, 74 m²

Férová cena

4 729 195 Kč

Obvyklé rozpětí

4 440 000 Kč – 5 250 959 Kč

Férová cena za m²

63 908 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 12,1 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 97 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,6 %)
• Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %

Hrubý výnos

≈ 3,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 077 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 641 Kč – 21 143 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 26 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní22. 10. – 22. 10.
2. Staženo22. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

Tolstého 1567/13, Jihlava

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.