Prodej bytu 1+kk, 33 m²
U Spojů 2675, Česká Lípa
2 416 300 Kč
- Plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 73 221 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 6
Požadovaná cena
2 416 300 Kč
≈ 99 293 €73 221 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 416 300 Kč
- Cena za m²
- 73 221 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
571
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 253 429 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 022 308 Kč – 2 453 786 Kč
- Férová cena za m²
- 68 286 Kč/m²
- Tento inzerát 2 416 300 Kč
- Férová cena 2 253 429 Kč
- Obvykle 2 022 308 Kč – 2 453 786 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Česká Lípa (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 35 dní
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 167 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 663 Kč – 10 222 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 634 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 910 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Česká Lípa (20 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Česká Lípa požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Česká LípaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
571
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Spojů 2675, Česká Lípa
U Spojů 2675, Česká Lípa
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mŠumava · Pekárna · 10 do 500 m · 23 do 1 km
- Jídlo a pití300 mStep café · Kavárna · 13 do 500 m · 43 do 1 km
- Školy140 mStřední zdravotnická škola a Střední odborná škola, Česká Lípa, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky300 mSoukromá mateřská škola KVÍTKO, s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví120 mBee Dent s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 35 do 1 km
- Parky60 mMariánský park · Park · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport550 mSportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby420 mČeská Lípa 1 · Pošta · 6 do 500 m · 22 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24174904
- Na Bytky
- 18 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 33 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Skeletová
- Rekonstrukce
- 2026
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · RINT správa nemovitostí
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?