Prodej bytu 2+kk, 42 m²
tř. Dukelských hrdinů 2299/114, Hodonín
3 726 000 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 88 714 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
3 726 000 Kč
≈ 153 113 €88 714 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 726 000 Kč
- Cena za m²
- 88 714 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
1 259
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 412 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 391 500 Kč – 3 570 000 Kč
- Férová cena za m²
- 81 250 Kč/m²
- Tento inzerát 3 726 000 Kč
- Férová cena 3 412 500 Kč
- Obvykle 3 391 500 Kč – 3 570 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Hodonín (do vzdálenosti 2,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 9,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 131 dní
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 813 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 500 Kč – 12 385 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 807 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Hodonín (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
69 % podobných inzerátů v oblasti Hodonín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HodonínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 42 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 259
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: tř. Dukelských hrdinů 2299/114, Hodonín
tř. Dukelských hrdinů 2299/114, Hodonín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mČSAD Hodonín · Večerka · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití110 mRestaurace U Piráta · Restaurace · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy350 mIntegrovaná střední škola Hodonín, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola Hodonín, Lužní 2, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví70 mAmbulance specialisty · Lékař · 23 do 500 m · 51 do 1 km
- Parky200 mMírové náměstí · Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště Konečná · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport1,2 kmFitness Lipovka · Posilovna
- Služby680 mBankomat · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 42 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 3 m²
- Sklep
- 12 m²
- Zahrada
- 30 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Zdeňka Grycová REALITY PRORADOST
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?