Prodej bytu 2+kk, 50 m² (1 z 4) — Fotky: Sreality · 4 fotkyZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+kk, 50 m²

Litohlavská, Rokycany – Plzeňské Předměstí

5 229 450 Kč

Plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 104 589 Kč/m²
Podlaží: 2 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 229 450 Kč

≈ 214 894 €104 589 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 229 450 Kč
Cena za m²: 104 589 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 25,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 162 708 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 258 929 Kč – 4 778 875 Kč
Férová cena za m²: 83 254 Kč/m²

Tento inzerát 5 229 450 Kč
Férová cena 4 162 708 Kč
Obvykle 3 258 929 Kč – 4 778 875 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Rokycany (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 25,6 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 46 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 755 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 607 Kč – 16 364 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 34 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Rokycany (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeňský kraj (319 inzerátů, 24. 10. 2026).

72 % podobných inzerátů v oblasti Plzeňský kraj požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeňský kraj

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 09:21
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Litohlavská, Rokycany – Plzeňské Předměstí

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD0/ 100Omezená

0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Žádné zastávky do 800 m.

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

47 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny490 m
Penny · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Jídlo a pití720 m
Na Střelnici · Restaurace · 11 do 1 km
Školy700 m
Základní škola T. G. Masaryka Rokycany, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
Školky750 m
Mateřská škola Rokycany, U Saské brány, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví630 m
Neurologie Rokycany s.r.o. · Lékař · 15 do 1 km
Parky650 m
U Plzeňské brány · Park · 2 do 1 km
Hřiště660 m
Dětské hřiště · 3 do 1 km
Sport240 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Služby870 m
ČSOB · Bankomat · 6 do 1 km