Prodej bytu 2+1, 56 m²
Boženy Němcové 1518, Sokolov
2 590 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 46 250 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
2 590 000 Kč
≈ 106 431 €46 250 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 590 000 Kč
- Cena za m²
- 46 250 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 798 880 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 503 030 Kč – 2 969 697 Kč
- Férová cena za m²
- 49 980 Kč/m²
- Tento inzerát 2 590 000 Kč
- Férová cena 2 798 880 Kč
- Obvykle 2 503 030 Kč – 2 969 697 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 35 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 721 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 807 Kč – 12 444 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 18 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Sokolov (28 inzerátů, 24. 10. 2026).
61 % podobných inzerátů v oblasti Sokolov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti SokolovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Boženy Němcové 1518, Sokolov
Boženy Němcové 1518, Sokolov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mPenny · Supermarket · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití180 mNa Slovance · Restaurace · 5 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy340 mZákladní škola Sokolov, Běžecká 2055 · Základní škola · 4 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky320 mMateřská škola Sokolov, Karla Havlíčka Borovského 1527 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví150 mAmbulance Penta s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky270 mHusovy sady · Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 26 do 1 km
- Sport380 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby160 mČeská spořitelna · Banka · 5 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29163803
- Na Bytky
- 55 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní kancelář Sedláček
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?