Prodej bytu 1+kk, 38 m²
Na Valech 1558/11, Znojmo
3 600 000 Kč
- Plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 94 737 Kč/m²
- Podlaží
- 0
Požadovaná cena
3 600 000 Kč
≈ 147 935 €94 737 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 600 000 Kč
- Cena za m²
- 94 737 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 991 489 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 708 857 Kč – 3 316 364 Kč
- Férová cena za m²
- 78 723 Kč/m²
- Tento inzerát 3 600 000 Kč
- Férová cena 2 991 489 Kč
- Obvykle 2 708 857 Kč – 3 316 364 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 47 dní
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 688 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 711 Kč – 12 033 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 730 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Znojmo-město (19 inzerátů, 25. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Znojmo-město požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Znojmo-městoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 38 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Valech 1558/11, Znojmo
Na Valech 1558/11, Znojmo
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mPotraviny · Večerka · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití100 mU Ryšánků · Hospoda · 56 do 500 m · 89 do 1 km
- Školy80 mMateřská škola, základní škola a praktická škola Znojmo, příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 28 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola, Znojmo, Dělnická 2, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví190 mLékárna U Svatého Ducha s.r.o. · Lékárna · 21 do 500 m · 60 do 1 km
- Parky70 mPark · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště370 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport280 mLázně · Bazén · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby180 mUniCredit Bank · Banka · 14 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06824439
- Na Bytky
- 20 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?