Prodej bytu 2+kk, 65 m²
Tyršova 156/8, Nymburk
7 958 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 122 431 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 1
Požadovaná cena
7 958 000 Kč
≈ 327 019 €122 431 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 958 000 Kč
- Cena za m²
- 122 431 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
1 den
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 24,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 382 787 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 092 938 Kč – 7 606 204 Kč
- Férová cena za m²
- 98 197 Kč/m²
- Tento inzerát 7 958 000 Kč
- Férová cena 6 382 787 Kč
- Obvykle 6 092 938 Kč – 7 606 204 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 24,7 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 41 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 697 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 568 Kč – 21 888 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1,2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Nymburk (68 inzerátů, 24. 10. 2026).
93 % podobných inzerátů v oblasti Nymburk požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NymburkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Tyršova 156/8, Nymburk
Tyršova 156/8, Nymburk
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
11 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S12T2
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Nymburk,nám.
3 min · 180 m- 433interval 30–75 min
- 443interval 1 h–75 min
- 493interval 45–75 min
- 497interval 45–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,zimní stadion
6 min · 370 m- 433interval 30–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,nemocnice
6 min · 370 m- 433interval 30–75 min
- 443interval 1 h–75 min
- 493interval 45–75 min
- 497interval 20–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,park Hrdinů
7 min · 410 m- 541interval 75 min–2 h
- 673interval 2 h
- 674interval 2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk město
7 min · 410 m- S12interval 45 min–1 h
- T2občas
Načítání odjezdů…
Nymburk,Havlíčkova
9 min · 540 m- 434interval 1 h–75 min
- 436interval 75 min–2 h
- 499interval 1 h–75 min
- 676interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mDomino · Večerka · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití80 mU Janouška · Hospoda · 26 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy110 mZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Tyršova 446 - příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky450 mZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Komenského 589 - příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví200 mBIO-GEN spol. s r.o · Lékař · 13 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky60 mPark · 16 do 500 m · 20 do 1 km
- Hřiště390 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport90 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby110 mKomerční banka · Banka · 10 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22014616
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 39 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 1
- K nastěhování
- Ihned
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 4 best living
- Vloženo na portál
- 25. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?