Prodej bytu 3+kk, 83 m²
Dukelská 2460, Benešov
8 300 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 100 000 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 7
Požadovaná cena
8 300 000 Kč
≈ 341 073 €100 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 300 000 Kč
- Cena za m²
- 100 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
213 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 307
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 26 015 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 090 Kč – 26 514 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 595 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Benešov u Prahy (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Benešov (31 inzerátů, 25. 10. 2026).
84 % podobných inzerátů v oblasti Benešov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BenešovSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 94 m² | 150 m | 10 990 000 Kč | 116 915 Kč/m² | 66 dnů | Sreality |
| 3+1 · 88 m² | 470 m | 6 500 000 Kč | 73 864 Kč/m² | 28 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 83 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 307
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dukelská 2460, Benešov
Dukelská 2460, Benešov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD88/ 100Výborná
29 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R17R49S9S98S99
- Autobusy
- 26 linek
Nejbližší zastávky
Benešov,Dukelská
1 min · 40 m- MHD 1interval 1 h
- MHD 2interval 15–25 min
- MHD 4interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Benešov,Tyršova
3 min · 200 m- MHD 1interval 1 h
- MHD 2interval 15–25 min
- MHD 4interval 2 h
Načítání odjezdů…
Benešov,Pražská
4 min · 240 m- MHD 1interval 1 h
- MHD 2interval 15–25 min
- MHD 4interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Benešov,Konopišťská
5 min · 310 m- 408interval 1 h–75 min
- 488interval 75 min–2 h
- 553interval 2 h
- 558interval 2 h
- 564interval 2 h
- 754interval 1 h–75 min
- 755interval 45 min–2 h
- 757interval 2 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Benešov,Máchova
5 min · 330 m- 752interval 25 min–1 h
- 753interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Benešov u Prahy
6 min · 390 m- R17interval 1 h
- R49interval 1 h
- S9interval 30 min
- S98interval 75 min–2 h
- S99interval 1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny680 mLidl · Supermarket · 3 do 1 km
- Jídlo a pití280 mČínská restaurace · Restaurace · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy90 mZákladní škola Benešov, Dukelská 1818 · Základní škola · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola "U kohoutka Sedmipírka" Benešov, Dukelská 1546 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví100 mOrtopedie Pituch s.r.o. · Lékař · 30 do 500 m · 46 do 1 km
- Parky360 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště560 mDětské hřiště · 2 do 1 km
- Sport160 mSokolovna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby90 mFio banka · Bankomat · 6 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 519 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 83 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stavba
- Skeletová
- Rok výstavby
- 2025
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 27. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 213 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?