Prodej bytu 3+kk, 58 m²
U Zámeckého parku 831, Litvínov – Horní Litvínov
2 599 000 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 44 810 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
2 599 000 Kč
≈ 106 801 €44 810 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 599 000 Kč
- Cena za m²
- 44 810 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
1 den
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 478 182 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 329 355 Kč – 2 840 000 Kč
- Férová cena za m²
- 42 727 Kč/m²
- Tento inzerát 2 599 000 Kč
- Férová cena 2 478 182 Kč
- Obvykle 2 329 355 Kč – 2 840 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,9 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 1 dnem; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 24 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 357 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 955 Kč – 10 875 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 800 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Litvínov (20 inzerátů, 25. 10. 2026).
75 % podobných inzerátů v oblasti Litvínov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti LitvínovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 58 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Zámeckého parku 831, Litvínov – Horní Litvínov
U Zámeckého parku 831, Litvínov – Horní Litvínov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mPenny Market · Supermarket · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití160 mStop Cafe · Kavárna · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy200 mGymnázium T. G. Masaryka, Litvínov, Studentská 640, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky350 mZákladní škola a Mateřská škola Litvínov, Ruská 2059, okres Most · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví160 mPraktický lékař · Lékař · 7 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky20 mZámecký park · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport420 mPlavecký bazén · Bazén · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby230 mKomerční banka · Banka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 58 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 5
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Non Stop
- Vloženo na portál
- 25. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?