Stadtteil
Praha 11
Praha 11, ein Stadtteil in Praha, hat 566 aktive Inserate auf dem Markt, davon 239 zur Miete und 326 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.600 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 2 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 145.455 Kč/m² zum Kauf angeboten, 13 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate566Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete27.600 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf145.455 Kč/m²Median aus 293 Wohnungen
- ÖPNV-Score77 / 100Sehr gut: Median aus 551 Immobilien
- Infrastruktur-Score91 / 100Median aus 551 Immobilien
- Fläche9,8 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 11
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 11
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 28 | 538 Kč/m² | 19.160 Kč /Mon. | 13 Tage | −5,4 % | |
| 27 | 449 Kč/m² | 27.600 Kč /Mon. | 13 Tage | −3,9 % | |
| 33 | 358 Kč/m² | 30.056 Kč /Mon. | 13 Tage | −14,6 % | |
| 7 | 337 Kč/m² | 42.000 Kč /Mon. | 15 Tage | −23,9 % | |
| 4 | 335 Kč/m² | 56.050 Kč /Mon. | 35 Tage | +8,8 % | |
| 2 | 35 Kč/m² | 47.145 Kč /Mon. | 548 Tage | — | |
| 115 | 380 Kč/m² | 132.620 Kč /Mon. | 338 Tage | −3,1 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 53 | 187.083 Kč/m² | 5.690.000 Kč | 56 Tage | −3,3 % | |
| 82 | 161.815 Kč/m² | 7.150.000 Kč | 48 Tage | −4,7 % | |
| 127 | 129.740 Kč/m² | 8.800.000 Kč | 38 Tage | −16,1 % | |
| 31 | 138.611 Kč/m² | 11.990.000 Kč | 44 Tage | −12,1 % | |
| 13 | 118.980 Kč/m² | 26.999.000 Kč | 116 Tage | 0 % | |
| 4 | 35.611 Kč/m² | 21.950.000 Kč | 35 Tage | +288,8 % | |
| 3 | 140.197 Kč/m² | 16.403.044 Kč | 179 Tage | +38,1 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 11?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen95 zur Miete · 293 zum Kauf | 3,3 % | — | 414 Kč/m² | 150.028 Kč/m² | 95 zur Miete · 293 zum Kauf | 3,5 % | 45 Tage | 35 % |
| 1 Zimmer28 zur Miete · 53 zum Kauf | 3,5 % | — | 538 Kč/m² | 187.083 Kč/m² | 28 zur Miete · 53 zum Kauf | 3,3 % | 56 Tage | 34 % |
| 2 Zimmer27 zur Miete · 82 zum Kauf | 3,3 % | — | 449 Kč/m² | 161.815 Kč/m² | 27 zur Miete · 82 zum Kauf | 3,4 % | 48 Tage | 34 % |
| 3 Zimmer33 zur Miete · 127 zum Kauf | 3,3 % | — | 358 Kč/m² | 129.740 Kč/m² | 33 zur Miete · 127 zum Kauf | 3,6 % | 38 Tage | 38 % |
| 4+ Zimmer7 zur Miete · 31 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 7 zur Miete · 31 zum Kauf | 3,2 % | — | 19 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 11
Neueste Daten vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
449 Kč/m²
Mittlere Hälfte 432–505 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
27.600 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
27
Mediane Inseratsdauer
13 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
3
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 25. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 11 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha 11
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha 11. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 24.700 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 24.700 Kč a month: Prague’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha 11 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 8.900.000 Kč to buy or 24.700 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 8.900.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Praha 11
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha 11
Metro C und 37 Buslinien halten in Praha 11, mit 1.091 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
77 / 100
Sehr gut. Median aus 551 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 69–94.
Haltestellen
41
4 Metro · 41 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
1.091
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
38
Plus 5 Nachtlinien
96 % von Praha 11 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
66 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Háje, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Háje
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Háje
129 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 125alle 5–10 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- XS9alle 6–10 Min.
- 213alle 6–10 Min.
- 170alle 7–15 Min.
- 126alle 7–15 Min.
- 240alle 8–10 Min.
- +10 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 911, 959
Opatov
91 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 213alle 6–10 Min.
- 177alle 6–15 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 182alle 15–195 Min.
- 181alle 15–25 Min.
- 326alle 15 Min.–1 Std.
- +8 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 906
Horčičkova
80 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 125alle 5–10 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 170alle 6–15 Min.
- 213alle 6–10 Min.
- 126alle 7–15 Min.
- 154alle 10–25 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 175alle 15–25 Min.
- +7 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 911, 959
Chodov
71 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 115alle 6–15 Min.
- 126alle 7–15 Min.
- 135alle 7–10 Min.
- 177alle 7 Min.
- 197alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Chodovec
54 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 125alle 5–10 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 213alle 6–10 Min.
- 115alle 6–15 Min.
- 170alle 6–15 Min.
- 203alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905
Linien
- Metro · 1
- C
- Busse · 37
- 115122125126135136154170175177181182183197203213226227240256326327328331
13 weitere zeigenWeniger zeigen
357363381382383385387397401402406408426 - Nacht · 5
- 901905906911959
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 11
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 11 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
91 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 551 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 84 und 94.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
98 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
96 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
78 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
87 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 551 Immobilien, die in Praha 11 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (9,8 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
57
5,8 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
118
12 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Schulen
33
3,4 pro km²
1,9× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
33
3,4 pro km²
2,4× der Durchschnitt von Praha
Gesundheit
69
7 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Praha
Parks
30
3,1 pro km²
1,9× der Durchschnitt von Praha
Spielplätze
101
10 pro km²
3,2× der Durchschnitt von Praha
Sport
17
1,7 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
36
3,7 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt · 3 in Praha 11
Albert
Supermarkt · 4 in Praha 11
Billa
Supermarkt
PENNY
Supermarkt · 3 in Praha 11
MOVA Market
Supermarkt
Můj obchod
Supermarkt · 2 in Praha 11
Norma
Supermarkt
Opatov-market
Supermarkt
Insgesamt 57 in Praha 11; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha 11
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
589
Per 1.000 residents
8,2
Lower than Praha: 12,2
Residents: 72.102 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 45 |
| Break-ins into homes | 20 |
| Other break-ins | 149 |
| Theft of and from vehicles | 177 |
| Pickpocketing | 62 |
| Other theft | 136 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 Nachbargebiete
Rund um Praha 11
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 11 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-KunraticeSüdwesten | Südwesten | 5 | 421 Kč/m² | 26.000 Kč | −6,2 % |
| Praha-PetroviceOsten | Osten | 3 | 423 Kč/m² | 21.900 Kč | −5,8 % |
| Praha 10Nordwesten | Nordwesten | 190 | 434 Kč/m² | 27.394 Kč | −3,3 % |
| Praha 11 (hier) | 27 | 449 Kč/m² | 27.600 Kč | ||
| Praha 15Nordosten | Nordosten | 37 | 449 Kč/m² | 25.200 Kč | 0 % |
| Praha 4Westen | Westen | 172 | 479 Kč/m² | 27.050 Kč | +6,7 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Šeberov · S
- Praha-Újezd · SO
- Praha-Křeslice · O
2 Viertel
Viertel in Praha 11
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.