Stadtteil
Praha 20
Praha 20, ein Stadtteil in Praha, hat 226 aktive Inserate auf dem Markt, davon 143 zur Miete und 82 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 19.950 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 29 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 137.256 Kč/m² zum Kauf angeboten, 18 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate226Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete19.950 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf137.256 Kč/m²Median aus 16 Wohnungen
- ÖPNV-Score54 / 100Gut: Median aus 205 Immobilien
- Infrastruktur-Score56 / 100Median aus 205 Immobilien
- Fläche17 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 20
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 20
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 5 | 521 Kč/m² | 15.000 Kč /Mon. | 20 Tage | −8,4 % | |
| 4 | 468 Kč/m² | 19.950 Kč /Mon. | 29 Tage | +0,2 % | |
| 8 | 334 Kč/m² | 29.950 Kč /Mon. | 44 Tage | −20,3 % | |
| 1 | 274 Kč/m² | 42.000 Kč /Mon. | 87 Tage | — | |
| 9 | 63 Kč/m² | 24.000 Kč /Mon. | 118 Tage | +43,2 % | |
| 114 | 211 Kč/m² | 80.100 Kč /Mon. | 103 Tage | −46,2 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 1 | 137.414 Kč/m² | 7.970.000 Kč | 9 Tage | — | |
| 9 | 137.097 Kč/m² | 8.500.000 Kč | 30 Tage | −11,3 % | |
| 5 | 142.903 Kč/m² | 13.500.000 Kč | 52 Tage | −9,4 % | |
| 29 | 112.957 Kč/m² | 18.900.000 Kč | 82 Tage | −5,1 % | |
| 25 | 14.494 Kč/m² | 10.500.000 Kč | 208 Tage | +58,2 % | |
| 11 | 59.524 Kč/m² | 22.500.000 Kč | 123 Tage | −41,4 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 20?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen18 zur Miete · 15 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 18 zur Miete · 15 zum Kauf | 3,2 % | — | 45 % |
| 1 Zimmer5 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer4 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 4 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer8 zur Miete · 9 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 9 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer1 zur Miete · 5 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 5 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 20
Neueste Daten vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
468 Kč/m²
Mittlere Hälfte 421–480 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
19.950 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
4
Mediane Inseratsdauer
29 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 25. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 20 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha 20
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha 20. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha 20 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 7.970.000 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Praha 20
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha 20
3 Zuglinien und 15 Buslinien halten in Praha 20, mit 386 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
54 / 100
Gut. Median aus 205 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 44–68.
Haltestellen
39
1 Zug · 38 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
386
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
18
Plus 1 Nachtlinie
63 % von Praha 20 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
15 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.995 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Chvaly, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Chvaly
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Chvaly
39 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 223alle 7–15 Min.
- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 303alle 20 Min.–1 Std.
- 344alle 20–45 Min.
- 353alle 20–30 Min.
- 354alle 25–30 Min.
- 398alle 25–75 Min.
- +3 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Nádraží Horní Počernice
26 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 303alle 20–45 Min.
- 344alle 20–45 Min.
- 353alle 20–30 Min.
- 354alle 25–30 Min.
- 398alle 25–75 Min.
- 204alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Lukavecká
24 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 303alle 20–45 Min.
- 344alle 20–45 Min.
- 353alle 20–30 Min.
- 354alle 25–30 Min.
- 204alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Vojická
22 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 303alle 20 Min.–1 Std.
- 344alle 20–45 Min.
- 353alle 20–30 Min.
- 354alle 25–30 Min.
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Nachts: 912
Ve Žlíbku
16 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 141alle 15–25 Min.
- 171alle 15–25 Min.
- 224alle 15 Min.
- 209alle 30 Min.
- 262alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Linien
- Züge · 3
- S2S9S22
- Busse · 15
- 141171204209220221222223224262303344353354398
- Nacht · 1
- 912
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 20
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 20 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
56 / 100
Gut versorgt
Median aus 205 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 29 und 74.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
39 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
40 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
45 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
60 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
52 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 205 Immobilien, die in Praha 20 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (16,9 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
14
0,83 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
26
1,5 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
12
0,71 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
6
0,35 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
23
1,4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
12
0,71 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
21
1,2 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
2
0,12 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
5
0,3 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt · 2 in Praha 20
Albert
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Moravec
Bäckerei
Náš grunt
Minimarkt
Pekařství Moravec
Bäckerei
Staročeská pekárna
Bäckerei
Žabka
Minimarkt
Insgesamt 14 in Praha 20; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha 20
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
110
Per 1.000 residents
7,2
Lower than Praha: 12,2
Residents: 15.303 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 14 |
| Break-ins into homes | 6 |
| Other break-ins | 31 |
| Theft of and from vehicles | 15 |
| Pickpocketing | 4 |
| Other theft | 40 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
10 Nachbargebiete
Rund um Praha 20
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 20 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 14Westen | Westen | 37 | 444 Kč/m² | 23.500 Kč | −5,1 % |
| Praha 20 (hier) | 4 | 468 Kč/m² | 19.950 Kč |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Běchovice · S
- Praha-Dolní Počernice · SW
- Praha-Klánovice · SO
- Praha-Satalice · NW
- Zeleneč · NO
- Praha-Vinoř · NW
- Dehtáry · N
- Praha 21 · SO
- Jenštejn · N