Prodej bytu 1+1, 56 m²
Plzeňská 480, Rokycany – Plzeňské Předměstí
3 650 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 65 179 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
3 650 000 Kč
≈ 149 990 €65 179 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 650 000 Kč
- Cena za m²
- 65 179 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
39 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 304
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 850 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 567 742 Kč – 4 662 233 Kč
- Férová cena za m²
- 68 750 Kč/m²
- Tento inzerát 3 650 000 Kč
- Férová cena 3 850 000 Kč
- Obvykle 3 567 742 Kč – 4 662 233 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Rokycany (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 286 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 000 Kč – 16 672 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Rokycany (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeňský kraj (139 inzerátů, 24. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Plzeňský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeňský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 304
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Plzeňská 480, Rokycany – Plzeňské Předměstí
Plzeňská 480, Rokycany – Plzeňské Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD9/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- P2R16
- Autobusy
- 546
Nejbližší zastávky
Rokycany,aut.nádr.
10 min · 590 m- 546interval 2 h
Načítání odjezdů…
Rokycany
11 min · 690 m- P2interval 1 h–75 min
- R16interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny250 mPenny · Supermarket · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití500 mMinipivovar a pivnice U Stočesů · Restaurace · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy620 mStřední škola, Rokycany, Jeřabinová 96/III · Střední škola · 7 do 1 km
- Školky700 mMateřská škola HARMONIE spol. s r.o. · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví290 mNeurologie Rokycany s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky450 mU Plzeňské brány · Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště640 mDětské hřiště · 5 do 1 km
- Sport610 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby730 mKomerční banka · Banka · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 17. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?