Prodej bytu 3+kk, 67 m²
Kosmonautů 22, Jindřichův Hradec V
3 450 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 51 493 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
3 450 000 Kč
≈ 141 771 €51 493 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 450 000 Kč
- Cena za m²
- 51 493 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
38 dnů
Změny ceny
1
−4,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 143
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 803 538 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 564 400 Kč – 4 102 281 Kč
- Férová cena za m²
- 56 769 Kč/m²
- Tento inzerát 3 450 000 Kč
- Férová cena 3 803 538 Kč
- Obvykle 3 564 400 Kč – 4 102 281 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů v oblasti Jindřichův Hradec (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,2 %)
- Pro představu: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 50 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 683 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 849 Kč – 14 440 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů v oblasti Jindřichův Hradec (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Jindřichův Hradec (30 inzerátů, 25. 10. 2026).
30 % podobných inzerátů v oblasti Jindřichův Hradec požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Jindřichův HradecHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 600 000 → 3 450 000 Kč−4,2 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 143
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kosmonautů 22, Jindřichův Hradec V
Kosmonautů 22, Jindřichův Hradec V
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
68 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny240 mPenny · Supermarket · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití310 mRestaurace Hvězdárna · Hospoda · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy390 mZákladní škola Jindřichův Hradec V, Větrná 54 · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky150 m2. mateřská škola Jindřichův Hradec III, Jáchymova 209 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví140 mDětská neurologie J. Hradec s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky720 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport400 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby100 mFio banka · Bankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 5
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 18. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?