Prodej bytu 2+1, 56 m²
Sídliště 1. máje 1138, Strakonice I
3 250 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 58 036 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
3 250 000 Kč
≈ 133 552 €58 036 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 250 000 Kč
- Cena za m²
- 58 036 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
84 dnů
Změny ceny
1
+1,9 %od prvního záznamu
Zobrazení
11 764
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 551 111 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 234 483 Kč – 4 133 333 Kč
- Férová cena za m²
- 63 413 Kč/m²
- Tento inzerát 3 250 000 Kč
- Férová cena 3 551 111 Kč
- Obvykle 3 234 483 Kč – 4 133 333 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 84 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Menší prostor: Požaduje o 8,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 915 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 240 Kč – 12 444 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Strakonice (18 inzerátů, 25. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Strakonice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti StrakoniceHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem +1,9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 190 000 → 3 250 000 Kč+1,9 %
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky3 250 000 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 764
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sídliště 1. máje 1138, Strakonice I
Sídliště 1. máje 1138, Strakonice I
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD28/ 100Omezená
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 428472
Nejbližší zastávky
Strakonice,sídl.1.máje
1 min · 80 m- 428interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Strakonice,PS
7 min · 440 m- 428interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Strakonice,Radomyšlská I
8 min · 490 m- 472interval 2 h
Načítání odjezdů…
Strakonice,Ellerova-Hvězda
9 min · 530 m- 428interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny480 mCoop Tuty · Večerka · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití90 mSplávek · Restaurace · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy340 mStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Písek, Komenského 86 · Střední škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Strakonice, Lidická 625 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví380 mOční · Lékař · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky150 mPark · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport280 mkoupaliště · Bazén · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby450 mBankomat · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?