Prodej bytu 4+1, 77 m²
Stará Kysibelská, Karlovy Vary – Drahovice
3 999 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 51 935 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 8
Požadovaná cena
3 999 000 Kč
≈ 164 331 €51 935 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 999 000 Kč
- Cena za m²
- 51 935 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
214 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
18 145
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 325 842 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 974 194 Kč – 5 775 000 Kč
- Férová cena za m²
- 56 180 Kč/m²
- Tento inzerát 3 999 000 Kč
- Férová cena 4 325 842 Kč
- Obvykle 3 974 194 Kč – 5 775 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 214 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 82 dní
- Menší prostor: Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,6 %)
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Karlovy Vary (60 inzerátů, 25. 10. 2026).
22 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 150 000 Kč (od té doby −3,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 77 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
18 145
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Stará Kysibelská, Karlovy Vary – Drahovice
Stará Kysibelská, Karlovy Vary – Drahovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD0/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
Žádné zastávky do 800 m.
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
15 / 100 bodů za občanskou vybavenost
V okolí málo vybavenosti
- Potraviny810 mBilla · Supermarket · 3 do 1 km
- Jídlo a pití1,1 kmKavárna Goethova vyhlídka · Kavárna
- Školy920 mStřední odborná škola stavební Karlovy Vary, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 1 km
- Školky1,3 km1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Mateřská škola
- Zdravotnictví920 mPremiumDentioClinic s.r.o. · Zubař · 1 do 1 km
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště1,1 kmDětské hřiště
- Sport670 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby2,1 kmČeská spořitelna · Bankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08632201
- Na Bytky
- 83 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 6 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Rok výstavby
- 1990
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · KVK Reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 26. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 214 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?