Prodej bytu 1+1, 27 m²

Férová cena

1 755 000 Kč

Obvyklé rozpětí

1 555 520 Kč – 1 900 000 Kč

Férová cena za m²

65 000 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 15,1 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 56 dní
• Větší prostor: 62 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %

Hrubý výnos

≈ 7,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

9 346 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 357 Kč – 9 865 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 6,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 13 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 13. 10.
2. Staženo13. 10. – 13. 10.
3. Aktivníod 13. 10. 2026

K. H. Borovského, Most

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.