Prodej bytu 1+1, 37 m²

Férová cena

2 017 381 Kč

Obvyklé rozpětí

1 912 517 Kč – 2 514 103 Kč

Férová cena za m²

54 524 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 12,3 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 129 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 59 dní
• Větší prostor: 46 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,7 %

Hrubý výnos

≈ 5,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

8 706 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 7 893 Kč – 9 639 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 17 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Mostecká 2230/19, Teplice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.