Prodej bytu 1+1, 30 m²
Na Pískovně 654/18, Liberec XIV-Ruprechtice
3 200 000 Kč
- Plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 106 667 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Požadovaná cena
3 200 000 Kč
≈ 131 498 €106 667 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 200 000 Kč
- Cena za m²
- 106 667 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
48 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 355
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 158 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 875 000 Kč – 3 444 444 Kč
- Férová cena za m²
- 105 278 Kč/m²
- Tento inzerát 3 200 000 Kč
- Férová cena 3 158 333 Kč
- Obvykle 2 875 000 Kč – 3 444 444 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů v oblasti Liberec (nečleněné město) (do vzdálenosti 4,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 1,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 188 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 500 Kč – 12 857 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů v oblasti Liberec (nečleněné město) (do vzdálenosti 2,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (24 inzerátů, 25. 10. 2026).
46 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 30 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 355
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Pískovně 654/18, Liberec XIV-Ruprechtice
Na Pískovně 654/18, Liberec XIV-Ruprechtice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mTesco · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití360 mU Kudrnáče · Restaurace · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy370 mDoctrina - Podještědské gymnázium, s.r.o. · Střední škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky90 mMateřská škola "Beruška", Liberec, Na Pískovně 761/3, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví300 mL-Dentum s.r.o. · Zubař · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky20 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport330 mŠkolní hřiště · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby130 mPošta · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 40230953
- Na Bytky
- 4 aktivní inzeráty
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?