Prodej bytu 2+kk, 48 m²
560, Harrachov – Nový Svět
5 590 000 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 116 458 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
5 590 000 Kč
≈ 229 710 €116 458 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 590 000 Kč
- Cena za m²
- 116 458 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
143 dnů
Změny ceny
1
−2,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 532
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 664 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 800 000 Kč – 7 720 000 Kč
- Férová cena za m²
- 118 000 Kč/m²
- Tento inzerát 5 590 000 Kč
- Férová cena 5 664 000 Kč
- Obvykle 4 800 000 Kč – 7 720 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −9,8 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
- Pro představu: Požaduje o 1,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 142 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 110 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Harrachov (25 inzerátů, 25. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Harrachov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HarrachovHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,8 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 200 000 Kč (od té doby −9,8 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 750 000 → 5 590 000 Kč−2,8 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 532
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 560, Harrachov – Nový Svět
560, Harrachov – Nový Svět
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny230 mU Tomášů · Řeznictví · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití50 mHotýlek u hraběte Harracha · Restaurace · 13 do 500 m · 30 do 1 km
- Školy570 mZákladní škola Dr. h. c. Jana Masaryka, Harrachov, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky770 mMateřská škola Kamínek, Harrachov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví490 mMEDCENT RLJ, s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Parky520 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště480 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport360 mmůstky Na Kamlu · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby220 mEuronet · Bankomat · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04936604
- Na Bytky
- 15 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 3 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2008, rekonstrukce 2025
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY PRO
- Vloženo na portál
- 5. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?