Prodej bytu 3+kk, 80 m²
Bilejova 228, Stráž nad Nisou
4 000 000 Kč
- Plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 50 000 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
4 000 000 Kč
≈ 164 372 €50 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 000 000 Kč
- Cena za m²
- 50 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
500 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
39 063
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 39,9 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 6 656 410 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 743 590 Kč – 6 972 973 Kč
- Férová cena za m²
- 83 205 Kč/m²
- Tento inzerát 4 000 000 Kč
- Férová cena 6 656 410 Kč
- Obvykle 5 743 590 Kč – 6 972 973 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 39,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 499 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 50 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 20 822 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 016 Kč – 23 989 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Liberec (133 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Liberec požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti LiberecHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 200 000 Kč (od té doby −4,8 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 80 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
39 063
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bilejova 228, Stráž nad Nisou
Bilejova 228, Stráž nad Nisou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
38 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny770 mKaufland · Supermarket · 5 do 1 km
- Jídlo a pití340 mStaročeská Restaurace · Restaurace · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy740 mStřední škola strojní, stavební a dopravní, Liberec, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 1 km
- Školky880 mMateřská škola "Jablůňka", Liberec, Jabloňová 446/29, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví430 mORTOPEDICKÁ PROTETIKA, s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky1,4 kmPark
- Hřiště580 mDětské hřiště · 5 do 1 km
- Sport560 mBazén · 2 do 1 km
- Služby810 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 80 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Elektřina a tuhá palivaZ popisu
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 13. 6. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 500 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?