Prodej bytu 3+1, 70 m²

Férová cena

4 436 620 Kč

Obvyklé rozpětí

4 190 667 Kč – 4 990 000 Kč

Férová cena za m²

63 380 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 159 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 64 dní
• Menší prostor: Požaduje o 5,6 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,7 %)
• Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %

Hrubý výnos

≈ 4,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 154 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 918 Kč – 16 667 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 22 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů v oblasti Chrudim (do vzdálenosti 2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 13. 10.
2. Staženo13. 10. – 23. 10.
3. Aktivníod 23. 10. 2026

U Stadionu 707, Chrudim III

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.