Prodej bytu 3+1, 76 m²
Modrá, Náchod – Staré Město nad Metují
3 400 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 44 737 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
3 400 000 Kč
≈ 139 716 €44 737 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 400 000 Kč
- Cena za m²
- 44 737 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
70 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 425
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 266 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 440 541 Kč – 4 752 533 Kč
- Férová cena za m²
- 56 140 Kč/m²
- Tento inzerát 3 400 000 Kč
- Férová cena 4 266 667 Kč
- Obvykle 3 440 541 Kč – 4 752 533 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Staré Město nad Metují (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 20,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 70 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Náchod (54 inzerátů, 25. 10. 2026).
44 % podobných inzerátů v oblasti Náchod požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NáchodHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 18. 10.
- Rezervováno18. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivní22. 10. – 22. 10.
- Rezervovánood 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 425
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Modrá, Náchod – Staré Město nad Metují
Modrá, Náchod – Staré Město nad Metují
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny500 mPENNY · Supermarket · 5 do 1 km
- Jídlo a pití240 mZimní stadion · Restaurace · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy370 mZákladní škola TROJLÍSTEK Náchod, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky480 mMateřská škola Náchod, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví60 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 4 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky90 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport460 mPlavecký bazén Náchod · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby510 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 17523729
- Na Bytky
- 10 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?