Prodej bytu 3+1, 88 m²

Férová cena

5 547 826 Kč

Obvyklé rozpětí

4 887 667 Kč – 6 082 353 Kč

Férová cena za m²

63 043 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 3,6 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 16 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 69 dní
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %

Hrubý výnos

≈ 3,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 659 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 600 Kč – 21 353 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 31 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 691 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 910 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 14. 10.
2. Staženo14. 10. – 14. 10.
3. Aktivní14. 10. – 17. 10.
4. Staženo17. 10. – 18. 10.
5. Aktivní18. 10. – 20. 10.
6. Staženo20. 10. – 22. 10.
7. Aktivníod 22. 10. 2026

nám. T. G. Masaryka, Prostějov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.