Prodej bytu 2+1, 60 m²

Férová cena

5 346 429 Kč

Obvyklé rozpětí

4 916 667 Kč – 5 790 000 Kč

Férová cena za m²

89 107 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 780 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Pro představu: Požaduje o 1,1 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 26 dní
• Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 903 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 17 671 Kč – 18 621 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 25 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 153 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 780 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 20. 10.
2. Staženo20. 10. – 20. 10.
3. Aktivníod 20. 10. 2026

tř. Kosmonautů 1069/30, Olomouc – Hodolany

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.