Prodej bytu 4+kk, 80 m²

Férová cena

6 418 391 Kč

Obvyklé rozpětí

5 617 978 Kč – 6 988 889 Kč

Férová cena za m²

80 230 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 740 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 8,9 % více, než je férová cena
• Pro představu: 49 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 89 dní
• Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %

Hrubý výnos

≈ 2,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 812 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 526 Kč – 17 647 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 35 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 537 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 24. 10.
2. Staženo24. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

Budovatelská, Zlín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.