Prodej bytu 3+1, 72 m²

Férová cena

4 440 000 Kč

Obvyklé rozpětí

4 140 000 Kč – 4 828 966 Kč

Férová cena za m²

61 667 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −4,2 %)
• Pro představu: Požaduje o 2,9 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 54 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 824 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 333 Kč – 16 657 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 790 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Interbrigadistů 590/6, Přerov I-Město

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.