Prodej bytu 2+kk, 56 m² (1 z 7) — Fotky: Sreality · 7 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+29,3 % oproti oblasti

Prodej bytu 2+kk, 56 m²

Topolová, Klecany

9 786 238 Kč

Plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 174 754 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

9 786 238 Kč

≈ 402 147 €174 754 Kč/m²

Požadovaná cena: 9 786 238 Kč
Cena za m²: 174 754 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

514 dnů

Změny ceny

Zobrazení

43 040

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (88 inzerátů, 24. 10. 2026).

93 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-východ

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
2+kk · 53 m²	690 m	6 500 000 Kč	122 642 Kč/m²	14 dnů	Bezrealitky
2+kk · 57 m²	700 m	6 950 000 Kč	121 930 Kč/m²	17 dnů	Sreality
2+kk · 48 m²	710 m	5 990 000 Kč	124 792 Kč/m²	52 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 16:25
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

43 040

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Topolová, Klecany

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD42/ 100Ucházející

9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 371374

Nejbližší zastávky

Klecany,u hřbitova
2 min · 130 m
- 371interval 10–25 min
- 374interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 958
Klecany
10 min · 620 m
- 371interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Klecany,Astrapark
11 min · 680 m
- 371interval 20 min–1 h
Načítání odjezdů…
Klecany,u kostela
12 min · 730 m
- 371interval 30 min–1 h
- 374interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Zdiby,Přemyšlení,V Remízkách
12 min · 740 m
- 371interval 10–25 min
- 374interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 958

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

72 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny130 m
Miroslav Kříž - Potraviny · Večerka · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Jídlo a pití140 m
Kavárna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Školy310 m
Základní škola a Mateřská škola Klecany, okres Praha - východ · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky310 m
Základní škola a Mateřská škola Klecany, okres Praha - východ · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví110 m
Národní ústav duševního zdraví · Lékař · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Parky110 m
Park · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Hřiště180 m
Dětské hřiště · 9 do 500 m · 12 do 1 km
Sport2,7 km
Sportovní centrum
Služby510 m
Bankomat · 2 do 1 km

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Veronika Kubalíková

Makléř

CREDITAS Real Estate

Společnost

IČO: 06593739
Web: creditasre.cz
Na Bytky: 40 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 56 m²
Balkon: Ne
Terasa: 5 m²
Sklep: Ne
Zahrada: 44 m²
Podlaží: 1
Stav: Projekt
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 2024
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · CREDITAS Real Estate
Vloženo na portál: 30. 5. 2025
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 514 dní.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce