Prodej bytu 2+1, 53 m²
Václavkova 775/30, Mladá Boleslav II
5 490 000 Kč
- Plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 103 585 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
5 490 000 Kč
≈ 225 601 €103 585 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 490 000 Kč
- Cena za m²
- 103 585 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
16 dnů
Změny ceny
1
−3,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 573
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 818 182 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 569 242 Kč – 5 051 563 Kč
- Férová cena za m²
- 90 909 Kč/m²
- Tento inzerát 5 490 000 Kč
- Férová cena 4 818 182 Kč
- Obvykle 4 569 242 Kč – 5 051 563 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 690 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13,9 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 16 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 32 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,5 %)
- Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 982 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 726 Kč – 21 110 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 018 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (44 inzerátů, 25. 10. 2026).
57 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 690 000 → 5 490 000 Kč−3,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 573
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Václavkova 775/30, Mladá Boleslav II
Václavkova 775/30, Mladá Boleslav II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD35/ 100Ucházející
3 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Pod Skalou
6 min · 380 m- 719interval 2 h
- 737interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
12 min · 750 m- 315interval 1 h
- 714interval 2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 739interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny540 mKaufland · Supermarket · 5 do 1 km
- Jídlo a pití190 mBlack Coffee · Kavárna · 5 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola Mladá Boleslav, Václavkova 1082, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky130 mMateřská škola Little Elephant s.r.o. · Mateřská škola · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví100 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 14 do 500 m · 47 do 1 km
- Parky640 mNový park · Park · 3 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport530 mzávodiště a výstaviště psů · Sportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby410 mKomerční banka · Bankomat · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
PB Consulting & Property Services
Společnost
- IČO
- 29523524
- Na Bytky
- 2 aktivní inzeráty
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?