Prodej bytu 4+kk, 151 m²
Žitenická 871/9, Praha – Prosek
19 990 000 Kč
- Plocha
- 151 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 132 384 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
19 990 000 Kč
≈ 821 451 €132 384 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 19 990 000 Kč
- Cena za m²
- 132 384 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
72 dnů
Změny ceny
1
−4,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
12 411
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 24 313 316 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 21 245 277 Kč – 25 542 034 Kč
- Férová cena za m²
- 161 015 Kč/m²
- Tento inzerát 19 990 000 Kč
- Férová cena 24 313 316 Kč
- Obvykle 21 245 277 Kč – 25 542 034 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 71 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 160 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 9 (49 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 14. 10.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 411
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Žitenická 871/9, Praha – Prosek
Žitenická 871/9, Praha – Prosek
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
16 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 13 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Autobusy
- 151152166177183201
- Trolejbusy
- 58
Nejbližší zastávky
Madlina
3 min · 180 m- 151interval 15–25 min
- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
U Kundratky
3 min · 200 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Nový Střížkov
3 min · 210 m- 151interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Starý Prosek
6 min · 350 m- 151interval 15–30 min
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Kelerka
8 min · 510 m- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Střížkov
13 min · 790 m- Cinterval 2–4 min
- 151interval 15–25 min
- 152interval 7–15 min
- 166interval 15 min
- 177interval 7–10 min
- 183interval 10–25 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 911, 913
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mT&T Minimarket Potraviny · Večerka · 2 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití530 mTátova garáž · Rychlé občerstvení · 39 do 1 km
- Školy50 mGymnázium, Praha 9, Litoměřická 726 · Střední škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky280 mDětské centrum Paprsek · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví50 mDental Partners s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky30 mPark · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště220 mPetanque · Dětské hřiště · 16 do 500 m · 41 do 1 km
- Sport450 mTJ Střížkov · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby860 mČeská spořitelna · Banka · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Prosek II. · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 93 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,2 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28930801
- Na Bytky
- 83 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 151 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terasa
- 11 m²
- Sklep
- 10 m²
- Podlaží
- 2 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2017
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Premium
- Vloženo na portál
- 15. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?