Prodej bytu 3+kk, 70 m²
Ostravská, Příbram VII
5 800 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 82 857 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
5 800 000 Kč
≈ 238 340 €82 857 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 800 000 Kč
- Cena za m²
- 82 857 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
83 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 405
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 872 368 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 657 333 Kč – 5 200 000 Kč
- Férová cena za m²
- 69 605 Kč/m²
- Tento inzerát 5 800 000 Kč
- Férová cena 4 872 368 Kč
- Obvykle 4 657 333 Kč – 5 200 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 19 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,4 %)
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
- Pro představu: 83 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 95 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 690 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 863 Kč – 16 776 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Příbram (17 inzerátů, 25. 10. 2026).
82 % podobných inzerátů v oblasti Příbram požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PříbramHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 400 000 Kč (od té doby −9,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 405
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ostravská, Příbram VII
Ostravská, Příbram VII
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
22 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R26S60T6
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Příbram,Kladenská
2 min · 120 m- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- 507interval 2 h–195 min
- 509interval 2 h
- 521interval 1 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Podbrdská
5 min · 280 m- 319interval 1 h–195 min
- 393interval 45 min
- 395interval 15 min
- 501interval 25–45 min
- 503interval 1 h
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Březové Hory,Karla Pobudy
6 min · 340 m- 505občas
- 509interval 2 h
- 521interval 1 h–75 min
- 567interval 2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,nám.17.listopadu
6 min · 350 m- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- 507interval 2 h–195 min
- 509interval 2 h
- 521interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Seifertova
6 min · 350 m- 501interval 30–45 min
- 506interval 1–2 h
- 531interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Příbram sídliště
13 min · 780 m- R26občas
- S60interval 2 h
- T6občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mPotraviny Non-Stop · Večerka · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití170 msalty · Rychlé občerstvení · 8 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy230 mŠkola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola Klubíčko · Mateřská škola · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví220 mZubní lékař · Zubař · 6 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky360 mPark · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport720 mSportovní centrum · 8 do 1 km
- Služby330 mMoneta Bank · Bankomat · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09121269
- Na Bytky
- 36 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 3
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1960, rekonstrukce 2010
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Personal Reality s.r.o
- Vloženo na portál
- 4. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?