Prodej bytu 2+kk, 55 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+kk, 55 m²

Milovice – Mladá

5 610 000 Kč

Plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 102 000 Kč/m²
Podlaží: 1 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 610 000 Kč

≈ 230 532 €102 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 610 000 Kč
Cena za m²: 102 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

89 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 366

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 2,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 489 815 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 307 417 Kč – 5 662 963 Kč
Férová cena za m²: 99 815 Kč/m²

Tento inzerát 5 610 000 Kč
Férová cena 5 489 815 Kč
Obvykle 4 307 417 Kč – 5 662 963 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 88 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
Pro představu: Požaduje o 2,2 % více, než je férová cena

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 760 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 593 Kč – 19 186 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 26 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Milovice (29 inzerátů, 25. 10. 2026).

55 % podobných inzerátů v oblasti Milovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Milovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 17:27
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 366

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Milovice – Mladá

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

66 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny130 m
Pekárna · 9 do 500 m · 14 do 1 km
Jídlo a pití60 m
Clock Café · Kavárna · 11 do 500 m · 22 do 1 km
Školy650 m
Základní škola T. G. Masaryka Milovice · Základní škola · 6 do 1 km
Školky720 m
Mateřská škola Sluníčko, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Mateřská škola · 3 do 1 km
Zdravotnictví90 m
Ordinace na radnici s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Parky1,1 km
Lesopark Lišky · Park
Hřiště500 m
Dětské hřiště · 4 do 1 km
Sport760 m
SKI arena · Sportovní centrum · 1 do 1 km
Služby200 m
Česká spořitelna · Bankomat · 4 do 500 m · 6 do 1 km