Prodej bytu 3+1, 72 m²
Jesenická, Bruntál
2 389 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 33 181 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
2 389 000 Kč
≈ 98 171 €33 181 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 389 000 Kč
- Cena za m²
- 33 181 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
68 dnů
Změny ceny
1
−2,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 322
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 955 224 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 653 151 Kč – 3 318 750 Kč
- Férová cena za m²
- 41 045 Kč/m²
- Tento inzerát 2 389 000 Kč
- Férová cena 2 955 224 Kč
- Obvykle 2 653 151 Kč – 3 318 750 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 68 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,8 %)
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 355 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 497 Kč – 13 703 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 15 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 830 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Bruntál (45 inzerátů, 25. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Bruntál požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BruntálHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 459 000 → 2 389 000 Kč−2,8 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 322
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jesenická, Bruntál
Jesenická, Bruntál
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny500 mLidl · Supermarket · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití370 mPivnice Roští · Restaurace · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy60 mZákladní škola Bruntál, Jesenická 10 · Základní škola · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky330 mMateřská škola Bruntál, Pionýrská 9 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví110 mLékárna AVE s.r.o. · Lékárna · 7 do 500 m · 38 do 1 km
- Parky250 mPark · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport220 mAquapark wellness Bruntál · Bazén · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby380 mČeská spořitelna · Bankomat · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?