Prodej bytu 2+1, 62 m²
Dlouhá 1973/10, Nový Jičín
3 290 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 53 065 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 1
Požadovaná cena
3 290 000 Kč
≈ 135 196 €53 065 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 290 000 Kč
- Cena za m²
- 53 065 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
63 dnů
Změny ceny
1
−6 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 975
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 559 259 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 058 108 Kč – 4 024 561 Kč
- Férová cena za m²
- 57 407 Kč/m²
- Tento inzerát 3 290 000 Kč
- Férová cena 3 559 259 Kč
- Obvykle 3 058 108 Kč – 4 024 561 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 62 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6 %)
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 880 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 286 Kč – 15 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 18 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Nový Jičín (31 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Nový Jičín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Nový JičínHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 500 000 → 3 290 000 Kč−6 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 975
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dlouhá 1973/10, Nový Jičín
Dlouhá 1973/10, Nový Jičín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mU Smrku · Večerka · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití700 mHospoda · 11 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola a Mateřská škola Nový Jičín, Jubilejní 3, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Máj Nový Jičín, K. Čapka 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví330 mLékárna Astra · Lékárna · 5 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky250 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport960 mKoupaliště Nový Jičín · Bazén · 1 do 1 km
- Služby750 mČeská spořitelna · Banka · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?